The Rivana là một trong những dự án căn hộ cao cấp nổi bật tại Bình Dương, tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13, phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, nơi có tốc độ phát triển kinh tế và hạ tầng mạnh mẽ bậc nhất khu vực. Được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước, The Rivana không chỉ sở hữu vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại, tiện ích đẳng cấp mà còn mang đến chính sách thanh toán linh hoạt và tiềm năng đầu tư hấp dẫn.
Với quy mô 3 block cao 28 tầng, cung cấp 1.023 căn hộ từ 1-3 phòng ngủ, dự án The Rivana không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản Bình Dương. Đặc biệt, dự án sở hữu 3 mặt tiền đường lớn, 3 mặt view sông Sài Gòn và được trang bị hệ thống tiện ích chuẩn resort như hồ bơi, gym, khu vui chơi trẻ em, BBQ, công viên cây xanh, đảm bảo mang đến cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp cho cư dân.
Tuy nhiên, trước khi quyết định sở hữu một căn hộ tại The Rivana, chắc hẳn bạn sẽ có rất nhiều thắc mắc về pháp lý dự án, tiến độ bàn giao, chính sách thanh toán, giá bán, tiềm năng đầu tư cũng như chính sách ưu đãi dành cho khách hàng. Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chi tiết nhất, bài viết này sẽ tổng hợp và giải đáp tất tần tật những câu hỏi quan trọng về dự án The Rivana, giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định chính xác và phù hợp với nhu cầu của mình.
Hãy cùng khám phá mọi thông tin về The Rivana – một dự án đáng sống và đáng đầu tư nhất tại Bình Dương ngay sau đây!
1. Thông tin tổng quan về dự án The Rivana
The Rivana là gì?
The Rivana là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13, phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương, được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước. Dự án có 3 block cao 28 tầng, cung cấp 1.023 căn hộ với diện tích từ 50m² – 103m², bao gồm căn hộ 1PN, 2PN và 3PN.
Quy mô và thiết kế của The Rivana
- Tổng diện tích dự án: 11.882m²
- Mật độ xây dựng: 38%
- Số lượng căn hộ: 1.023 căn
- Diện tích căn hộ: 50m² – 103m²
- Diện tích thương mại: 2.083m² (16 shophouse)
- Đơn vị thiết kế: Ong&Ong (Singapore)
- Đơn vị thi công: An Phong
Dự án sở hữu 3 mặt tiền đường lớn và 3 mặt view sông Sài Gòn, giúp tối ưu hóa không gian sống với thiết kế thông minh, ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành.
2. Vị trí và kết nối giao thông
The Rivana nằm ở đâu?
The Rivana tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13, phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương, vị trí giáp ranh với TP.HCM, chỉ cách trung tâm TP khoảng 2km. Đây là một trong những khu vực phát triển mạnh nhất của Bình Dương, với hệ thống giao thông hiện đại và nhiều tiện ích xung quanh.
Kết nối giao thông từ The Rivana
- Cách TP.HCM chỉ 2km, thuận tiện di chuyển vào trung tâm.
- Gần các trục đường lớn: Quốc lộ 13, Phạm Văn Đồng, ĐT743.
- Cách trung tâm thương mại AEON Mall Bình Dương, Giga Mall: 5-10 phút di chuyển.
- Cách bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, bệnh viện Becamex: 5-15 phút di chuyển.
- Gần các khu công nghiệp lớn: VSIP, Sóng Thần, Việt Hương.
Với hệ thống hạ tầng đang được mở rộng, trong đó Quốc lộ 13 sẽ nâng cấp lên 8 làn xe, giá trị của The Rivana chắc chắn sẽ còn tăng cao.
3. Tiện ích nội khu và ngoại khu
The Rivana có những tiện ích nào?
The Rivana được thiết kế theo tiêu chuẩn resort, với đầy đủ tiện ích cao cấp dành cho cư dân:
- Hồ bơi người lớn & hồ bơi trẻ em (diện tích hơn 500m²).
- Phòng gym, yoga, khu thể thao trong nhà.
- Khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, khu thư giãn.
- Khu BBQ ngoài trời, coffee lounge, khu sinh hoạt cộng đồng.
- Bãi đỗ xe rộng rãi: diện tích hơn 13.417m², đủ sức chứa ~140 ô tô.
- Hệ thống an ninh 24/7, camera giám sát, thẻ từ thang máy.
Liên kết tiện ích ngoại khu
- Trung tâm thương mại: AEON Mall Bình Dương, Giga Mall.
- Bệnh viện: Quốc tế Hạnh Phúc, Becamex, Columbia Asia.
- Trường học: Hệ thống trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT gần kề.
- Khu công nghiệp: VSIP, Sóng Thần, Việt Hương, giúp gia tăng nhu cầu thuê nhà.
4. Chủ đầu tư The Rivana có uy tín không?
Một trong những yếu tố quan trọng khi mua căn hộ chính là tìm hiểu về uy tín của chủ đầu tư. Với dự án The Rivana, chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước đã chứng minh được năng lực tài chính mạnh mẽ, cam kết pháp lý minh bạch và chất lượng xây dựng cao cấp.
4.1. Giới thiệu về chủ đầu tư Đạt Phước
Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước là một doanh nghiệp mới trong lĩnh vực bất động sản, thành lập vào năm 2018 với trụ sở chính đặt tại Thuận An, Bình Dương. Mặc dù còn trẻ nhưng Đạt Phước đã khẳng định vị thế và tiềm lực tài chính bằng việc triển khai The Rivana – một trong những dự án cao cấp tại khu vực giáp ranh TP.HCM.
Với mục tiêu tạo dựng uy tín và thương hiệu lâu dài, Đạt Phước không chỉ tập trung vào chất lượng dự án mà còn cam kết mang đến những sản phẩm có pháp lý minh bạch, thiết kế hiện đại và tiến độ đảm bảo. The Rivana chính là dự án đầu tay chiến lược, thể hiện tham vọng phát triển của công ty trong lĩnh vực bất động sản.
4.2. Những cam kết của chủ đầu tư với The Rivana
Ngay từ khi triển khai, Đạt Phước đã đưa ra 5 cam kết quan trọng với khách hàng:
- Pháp lý minh bạch: Đảm bảo dự án có giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ pháp lý đầy đủ, mang lại sự an tâm cho người mua.
- Tiến độ thi công đúng cam kết: Công trình khởi công đúng thời gian và bàn giao đúng hạn, giúp khách hàng chủ động kế hoạch tài chính và an cư.
- Chất lượng xây dựng cao cấp: Dự án sử dụng vật liệu từ các thương hiệu uy tín như Kohler, Siemens, Malloca, đảm bảo sự bền vững và hiện đại.
- Thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sống: Hợp tác với công ty thiết kế hàng đầu Singapore Ong&Ong, The Rivana có kiến trúc tinh tế, không gian thoáng rộng và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
- Chính sách giá hợp lý, hỗ trợ tài chính tối đa: Chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ lãi suất 0% và cam kết thuê lại, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ.
Những cam kết này đã giúp Đạt Phước tạo dựng niềm tin với khách hàng ngay từ khi mở bán.
4.3. Đánh giá năng lực tài chính và triển khai dự án
Dù The Rivana là dự án đầu tiên, nhưng Đạt Phước đã hoàn thành đúng tiến độ, bàn giao sớm hơn kế hoạch và cấp sổ hồng nhanh chóng cho cư dân. Điều này chứng minh rằng công ty có nguồn lực tài chính mạnh mẽ, không gặp phải tình trạng trì hoãn như nhiều dự án khác.
Bên cạnh đó, Đạt Phước còn hợp tác với nhiều đối tác lớn trong ngành để đảm bảo chất lượng dự án:
- Đơn vị thiết kế: Ong&Ong (Singapore) – một trong những công ty thiết kế hàng đầu Đông Nam Á.
- Nhà thầu xây dựng: An Phong – một trong những tổng thầu uy tín tại Việt Nam.
- Đơn vị quản lý & vận hành: Công ty chuyên nghiệp trong lĩnh vực quản lý chung cư, đảm bảo dịch vụ chất lượng sau bàn giao.
Sự kết hợp giữa năng lực tài chính, đối tác chất lượng và cam kết uy tín giúp The Rivana trở thành dự án có tính ổn định cao, đảm bảo giá trị bền vững trong tương lai.
4.4. Một số điểm cần cân nhắc về chủ đầu tư
Mặc dù Đạt Phước đã hoàn thành tốt dự án The Rivana, nhưng vì đây là dự án đầu tay, nên công ty chưa có nhiều kinh nghiệm thực tế như các chủ đầu tư lâu năm. Do đó, khách hàng cũng cần:
- Kiểm tra pháp lý rõ ràng trước khi mua.
- Tìm hiểu thêm về các kế hoạch phát triển tiếp theo của Đạt Phước để đánh giá sự cam kết lâu dài của công ty.
- Xem xét các dự án tiếp theo mà công ty sẽ triển khai để đánh giá mức độ chuyên nghiệp và chiến lược phát triển bền vững.
4.5. Chủ đầu tư Đạt Phước có đáng tin cậy không?
Dựa trên những đánh giá về pháp lý, tiến độ bàn giao, chất lượng xây dựng và chính sách hỗ trợ khách hàng, có thể khẳng định rằng Đạt Phước là một chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính vững mạnh và định hướng phát triển chuyên nghiệp.
Với The Rivana là bước khởi đầu, Đạt Phước đang dần khẳng định tên tuổi trong ngành bất động sản. Nếu công ty tiếp tục duy trì những cam kết về chất lượng, tiến độ và pháp lý như đã thực hiện với The Rivana, thì trong tương lai, đây hoàn toàn có thể trở thành một trong những chủ đầu tư đáng tin cậy tại Bình Dương và các khu vực lân cận.
5. Chính sách thanh toán và giá bán
Chính sách thanh toán linh hoạt và mức giá hợp lý là một trong những điểm hấp dẫn của The Rivana, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ với nhiều phương án tài chính phù hợp. Chủ đầu tư Đạt Phước đã thiết kế nhiều gói thanh toán ưu đãi, hỗ trợ lãi suất và chiết khấu hấp dẫn để tạo điều kiện tối đa cho người mua.
5.1. Chính sách thanh toán linh hoạt
Khách hàng có thể lựa chọn một trong bốn phương án thanh toán phù hợp với khả năng tài chính:
🔹 Phương án 1: Thanh toán chuẩn
- Cọc 50 triệu đồng/căn.
- Chia thành 9 đợt thanh toán linh hoạt trong vòng 6-12 tháng.
- Thanh toán 10% theo từng giai đoạn.
- Thanh toán 25% khi nhận nhà, còn lại 5% khi nhận sổ hồng.
🔹 Phương án 2: Hỗ trợ lãi suất 0% trong 12-24 tháng
- Hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 20 tháng nếu vay trên 65% giá trị hợp đồng.
- Hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 24 tháng nếu vay trên 40% giá trị hợp đồng.
- Ngân hàng đối tác hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ.
🔹 Phương án 3: 10% nhận nhà – Trả chậm 12 tháng
- Chỉ cần đóng 10% là nhận nhà ngay.
- Thanh toán phần còn lại trong vòng 12 tháng, không áp dụng lãi suất.
- Được chiết khấu 2% trên tổng giá trị hợp đồng (chưa VAT).
🔹 Phương án 4: Cam kết thuê lại 12 tháng
- Chủ đầu tư cam kết thuê lại căn hộ với mức giá hấp dẫn:
- 1PN: 8 triệu/tháng.
- 2PN: 10 triệu/tháng.
- 3PN: 12 triệu/tháng.
- Khách hàng vừa có thể nhận nhà, vừa tạo ra dòng thu nhập thụ động ngay trong năm đầu tiên.
Với các phương án trên, khách hàng có thể linh hoạt lựa chọn theo khả năng tài chính và mục tiêu đầu tư của mình
5.2. Giá bán căn hộ The Rivana
Hiện tại, giá bán The Rivana đang ở mức cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc tại Bình Dương:
- Căn hộ 1PN (50-53m²): ~2.2 tỷ đồng.
- Căn hộ 2PN (70-72m²): ~3 tỷ đồng.
- Căn hộ 3PN (97-99m²): ~4.2 tỷ đồng.
📌 Lưu ý: Giá trên đã bao gồm VAT và nội thất cơ bản. Các căn hộ có thể được chiết khấu thêm khi thanh toán nhanh hoặc chọn gói nội thất cao cấp.
So với các dự án xung quanh, The Rivana có mức giá tốt hơn trong khi vẫn đảm bảo tiện ích cao cấp, pháp lý minh bạch và tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai
5.3. Ưu đãi và quà tặng khi mua căn hộ
Chủ đầu tư Đạt Phước dành nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng, bao gồm:
✔ Miễn phí quản lý 12 tháng.
✔ Tặng ngay voucher nghỉ dưỡng 2N1Đ tại Hòn Cò Resort/Hoàn Mỹ Resort.
✔ Chương trình bốc thăm trúng thưởng “Nhà mới – Xe sang” với giải thưởng lên đến Mercedes C200, Mazda 2, vàng 9999.
✔ Chiết khấu khi mua từ 2 căn hộ trở lên (từ 1% – 1.5%/căn).
5.4. Ngân hàng nào hỗ trợ vay mua The Rivana?
Khách hàng có thể lựa chọn các ngân hàng lớn để vay mua căn hộ với mức lãi suất ưu đãi và thời hạn vay lên đến 20-25 năm. Một số ngân hàng tài trợ cho dự án bao gồm:
- Vietcombank
- BIDV
- OCB
- TPBank
Với sự hỗ trợ từ ngân hàng và chính sách tài chính linh hoạt, The Rivana đang là lựa chọn lý tưởng cho cả người mua ở và nhà đầu tư
5.5. Có nên mua The Rivana ngay bây giờ không?
✅ Nếu bạn mua để ở: The Rivana là một trong những dự án căn hộ tốt nhất tại Bình Dương, với vị trí đẹp, tiện ích cao cấp, giá hợp lý và pháp lý rõ ràng. Nếu bạn đang tìm một nơi an cư lâu dài gần TP.HCM với môi trường sống hiện đại, đây là thời điểm tốt để sở hữu.
✅ Nếu bạn mua để đầu tư: The Rivana có tiềm năng tăng giá mạnh do:
- Hạ tầng mở rộng: Quốc lộ 13 đang nâng cấp, Thuận An lên TP loại 2.
- Giá bán hiện tại vẫn thấp hơn các dự án xung quanh (~35 triệu/m², trong khi các dự án khác đã lên 40-45 triệu/m²).
- Cam kết thuê lại, tỷ suất lợi nhuận 8-10%/năm, đảm bảo dòng tiền tốt cho nhà đầu tư.
Với tất cả các yếu tố trên, The Rivana là một cơ hội đầu tư tốt, cả trong ngắn hạn và dài hạn. Nếu bạn đang cân nhắc sở hữu một căn hộ tại Bình Dương, đừng bỏ lỡ cơ hội này!
6. Giá bán và tiềm năng đầu tư
Giá bán The Rivana hiện tại là bao nhiêu?
- Căn hộ 1PN (50-53m²): ~2.2 tỷ đồng.
- Căn hộ 2PN (70-72m²): ~3 tỷ đồng.
- Căn hộ 3PN (97-99m²): ~4.2 tỷ đồng.
Tiềm năng tăng giá của The Rivana
- Bình Dương là thị trường bất động sản nóng với nhiều nhà đầu tư lớn.
- Hạ tầng mở rộng: Quốc lộ 13 nâng cấp, TP. Thuận An lên thành phố loại 2.
- Giá căn hộ tại khu vực lân cận đang tăng mạnh, các dự án mới có giá trên 40 triệu/m², trong khi The Rivana vẫn có giá tốt.
7. Hình thức sở hữu và sổ hồng
Căn hộ The Rivana có sở hữu lâu dài không?
Có. Căn hộ The Rivana được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài và không bị ảnh hưởng bởi các điều chỉnh của Luật Đất đai
Thời gian cấp sổ hồng
Dự kiến năm 2024, cư dân sẽ nhận sổ hồng ngay sau khi hoàn tất thanh toán
8. Kết luận – Có nên mua căn hộ The Rivana?
The Rivana là lựa chọn đáng cân nhắc cho cả người mua để ở lẫn đầu tư nhờ vào:
✔ Vị trí đẹp, ngay mặt tiền Quốc lộ 13, dễ dàng kết nối TP.HCM.
✔ Tiện ích cao cấp chuẩn resort, đầy đủ hồ bơi, gym, khu vui chơi, công viên.
✔ Pháp lý minh bạch, bàn giao đúng tiến độ, sổ hồng lâu dài.
✔ Chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ lãi suất 0% đến 24 tháng.
✔ Tiềm năng tăng giá cao, nhờ hạ tầng mở rộng và vị trí trung tâm Thuận An.
Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ chất lượng cao, giá hợp lý tại Bình Dương, The Rivana là lựa chọn đáng xem xét ngay lúc này!
9. Câu hỏi thường gặp về dự án The Rivana
9.1. Khi nào The Rivana được bàn giao?
Dự án The Rivana đã được bàn giao vào cuối năm 2023, đúng tiến độ cam kết của chủ đầu tư. Hiện nay, cư dân đã có thể nhận nhà và chuyển vào ở.
9.2. Căn hộ The Rivana có được bàn giao nội thất không?
✔ Căn hộ tiêu chuẩn: Bàn giao hoàn thiện với sàn gỗ phòng ngủ, gạch Porcelain phòng khách, thiết bị vệ sinh Kohler, hệ thống cửa và trần hoàn thiện.
✔ Gói nội thất cao cấp (tùy chính sách): Gồm tủ bếp, giường, tủ quần áo, sofa, bàn ăn, máy giặt, máy lạnh, bếp từ, máy hút mùi, tủ lạnh, rèm cửa…
9.3. Căn hộ The Rivana có dễ dàng cho thuê không?
✔ Nhu cầu thuê lớn: Với vị trí gần TP.HCM và các khu công nghiệp lớn như VSIP, Sóng Thần, Việt Hương, The Rivana rất phù hợp cho chuyên gia, nhân sự cấp cao thuê ở lâu dài.
✔ Chủ đầu tư hỗ trợ cho thuê: Đạt Phước có chính sách cam kết thuê lại 12 tháng với giá:
- 1PN: 8 triệu/tháng
- 2PN: 10 triệu/tháng
- 3PN: 12 triệu/tháng
✔ Tỷ suất lợi nhuận cho thuê có thể đạt 8-10%/năm, cao hơn so với nhiều khu vực khác.
9.4. Có nên mua The Rivana để đầu tư lướt sóng không?
✔ Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đẹp, hạ tầng mở rộng (Quốc lộ 13 nâng cấp, TP. Thuận An lên loại 2).
✔ Giá căn hộ hiện tại vẫn thấp hơn nhiều so với các dự án xung quanh (~35 triệu/m², trong khi các dự án khác đã lên 40-45 triệu/m²).
✔ Lựa chọn chính sách thanh toán linh hoạt giúp tối ưu vốn, đặc biệt với hình thức 10% nhận nhà, trả chậm 12 tháng.
9.5. Ngân hàng nào hỗ trợ vay mua căn hộ The Rivana?
Các ngân hàng đối tác của chủ đầu tư hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ, với lãi suất ưu đãi 0% trong 12-24 tháng. Một số ngân hàng tài trợ gồm:
- Vietcombank
- BIDV
- OCB
- TPBank
10. Chính sách ưu đãi & quà tặng cho khách hàng The Rivana
✔ Miễn phí quản lý 12 tháng.
✔ Tặng voucher nghỉ dưỡng 2N1Đ tại Hòn Cò Resort/Hoàn Mỹ Resort.
✔ Chương trình bốc thăm “Nhà mới – Xe sang” với giải thưởng lên đến Mercedes C200, Mazda 2, vàng 9999.
✔ Chiết khấu mua sỉ lên đến 1.5%/căn (áp dụng khi mua từ 2 căn trở lên)
11. Hướng dẫn liên hệ & tham quan căn hộ mẫu The Rivana
Khách hàng quan tâm đến The Rivana có thể liên hệ để đặt lịch tham quan căn hộ thực tế và nhận tư vấn chi tiết:
📍 Địa chỉ: Mặt tiền Quốc lộ 13, P. Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương
📞 Hotline chính thức: 0937 819 267
🌐 Website: https://therivanabinhduong.com/
Hãy đến The Rivana để trải nghiệm không gian sống đẳng cấp và nhận ngay ưu đãi hấp dẫn nhất ngay hôm nay!
